145平的房子过户大概需要多少钱

如果您想了解145平的房子过户大约需要多少钱，您需要了解以下几个方面的费用：契税、个人所得税、增值税及附加税、印花税以及土地增值税。

契税的税率通常在3%至5%之间，具体税率根据当地政策而定。如果您的房子成交价为200万元，那么契税约为6万元至10万元（200万*3%-5%）。

个人所得税的税率为房屋成交价的1%或差额的20%，具体税率也根据当地政策而定。例如，如果您的房子原值为100万元，现成交价为200万元，那么个人所得税约为10万元（(200-100)万*20%）。

增值税及附加税的税率为房屋成交价的5.6%，其中增值税税率为5%，附加税税率为0.6%。例如，如果您的房子成交价为200万元，那么增值税及附加税约为11.2万元（200万*5.6%）。

印花税的税率为房屋成交价的0.05%。例如，如果您的房子成交价为200万元，那么印花税约为1000元（200万*0.05%）。

土地增值税的税率是累进制，具体税率也根据当地政策而定。例如，如果您的房子土地面积为100平方米，那么土地增值税约为1万元。请注意，具体费用可能因地区、房屋类型和政策等因素而有所不同。建议您在购房前咨询当地的房地产中介或税务部门了解详细情况。