房产抵押贷款能贷几年

房产抵押贷款的期限通常是由银行根据你的个人信用状况、还款能力以及房屋的状况来决定的。一般来说，房产抵押贷款的期限可以从1年到30年不等。

例如，如果你购买的是新房，并且有良好的信用记录和稳定的收入，那么你可能可以获得最长的30年贷款期限。而如果你的房子是二手房，或者你的信用记录不佳，那么你可能只能获得较短的贷款期限，比如5年或10年。

需要注意的是，虽然贷款期限较长可以降低每月的还款额，但是总的利息支出可能会更高。因此，在选择贷款期限时，你需要根据自己的财务状况和未来计划来决定最适合自己的贷款期限。