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二手房过户费一般多少钱

2024-05-08 16:01 发布

购买二手房时,需要支付的费用包括房款、中介费(如有)和过户费等。其中,过户费用因房屋价格、面积、所在城市等因素而有所不同,没有固定的标准。一般来说,过户费用主要包括以下几种:

  1. 契税:购房总价的1%-3%之间,具体比例根据当地政策而定。
  2. 个人所得税:购房总价的1%或差额的20%(如房产证满五年且为唯一住房可免征)。
  3. 增值税:购房差价部分的5.6%(房产证未满两年需缴纳,满两年可免征)。
  4. 印花税:购房总价的0.05%。
  5. 土地增值税:购房差价部分的30%-60%。
  6. 登记费:一般为80元/套。
  7. 房产测绘费:一般为200-300元/套。

以上费用可能因地区和政策差异而有所变动,建议咨询当地房地产专业人士了解具体费用。

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