二手房过户税费几个点

购买二手房时，需要支付的税费主要包括以下几个部分：契税、个人所得税、增值税及附加税、印花税、土地增值税、不动产登记费以及中介费。这些税费的计算方式可能因地区、政策和个人情况而有所不同，具体以当地税务部门的规定为准。

契税的税率通常为房屋成交价的1%-3%。具体税率根据当地政府的规定和购房人的购房面积、首套或非首套等因素来确定。

个人所得税的税率为房屋成交价的1%或差额的20%（选择较低者）。如果房产证满五年且为唯一住房，可以免征个人所得税。

增值税及附加税的税率为房屋成交价的5.6%。如果房产证未满两年，需要缴纳增值税；如果房产证满两年，可以免征增值税。此外，还需要支付附加税，包括城市建设维护税、教育附加税和地方教育附加税等。

印花税的税率为房屋成交价的0.05%。

土地增值税的税率是累进制，最高不超过土地增值部分的60%。

不动产登记费一般为几百元，具体金额根据当地规定而定。

中介费是购买二手房时需要支付的一项费用，通常为房屋成交价的1%-2%。

在购买二手房时，建议向专业房产中介或律师咨询具体的税费问题，以确保自己了解并避免不必要的费用。