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房子没有房本能过户吗

房子没有房产证是不能过户的。过户需要提供房产证,这是过户的必备材料之一。

房产证是购房者通过合法途径获得的,表示对房产所有权的证明。只有持有房产证,才能将房屋的所有权转移给他人,进行过户。如果房子没有房产证,就无法证明所有权归属,也就无法进行过户。此外,没有房产证的房子还可能存在其他问题,比如无法办理房产登记、无法获得银行抵押贷款等。

如果您想购买的房子没有房产证,可以考虑以下几种情况:

  • 如果卖房人是唯一的法定继承人,可以向公证处申请继承公证,然后到房地产交易中心办理房产过户手续。但需要注意的是,只有在卖房人死后,才可以办理过户手续。
  • 如果卖房人是单位,需要提供组织机构代码证、法人代码证书、公章等证明文件,由单位委托书上签字的经办人办理过户手续。
  • 如果卖房人是外籍人士,需要提供相关证件,如护照等,由受托人办理过户手续。

总之,没有房产证的房子是不能过户的。在购买房屋时,一定要注意查看房产证,确保房屋的合法性和所有权归属,避免因为过户问题而引起纠纷。

如果您还有其他问题,可以向当地房地产交易中心咨询,或者寻求专业律师的帮助。

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