100万的二手房子过户费多少钱

对于100万的二手房子，过户费用的计算涉及到很多因素，包括房屋面积、房屋类型（住宅或非住宅）、房屋是否满五年唯一住房等。以下是一些基本的计算方式：契税一般是房款的1%-3%，具体比例根据房屋面积和类型而定。例如，如果房屋面积为90平米以下，且为普通住宅，那么契税税率为1%；如果房屋为非住宅类，则税率为3%。 个人所得税如果是转让满五年的唯一住房，可以免征个人所得税；否则需要缴纳房价总额的1%或差额的20%。 营业税如果是购买方首次购买房产，且所购房产为普通住宅，则免征营业税；否则需缴纳房款差额的5.6%。 印花税房款的0.05%。 土地增值税如果是转让非住宅类房产，需缴纳土地增值税，税率为增值额的30%-60%。 登记费一般不超过50元/套。 中介费如果是通过中介购买的二手房，还需要支付中介费，一般为房款的1%-2%。 以上各项费用可能需要根据实际情况进行调整，具体的费用建议咨询当地的房地产交易管理部门或者专业的房产中介公司。