买二手房过户需要交什么税

购买二手房时，需要缴纳的税费主要包括以下几种：

1. 契税：根据购房面积和购房者的情况（首次购房或非首次购房），税率会有所不同。一般来说，契税税率为1%至3%之间。
2. 营业税：如果房产证未满2年，需要缴纳差额的5.6%作为营业税；如果房产证满2年且是购房者名下的唯一住房，则免征营业税。
3. 个人所得税：如果房产证未满5年，需要缴纳差额的20%作为个人所得税；如果房产证满5年且是购房者名下的唯一住房，则免征个人所得税。
4. 印花税：购房总价的0.05%。
5. 土地增值税：购房总价与购买时房屋作价差额的30%至60%。
6. 中介费：购买二手房时，通常需要通过中介公司进行交易，因此需要支付一定比例的中介费，一般为购房总价的1%至2%。

需要注意的是，不同地区的税费政策可能会有所不同，具体税费需根据当地的政策规定来计算。在购买二手房前，建议向当地的房地产交易中心或中介公司咨询具体的税费情况。