120平方房子过户大概多少钱

房屋过户费用的计算涉及到多个部分，包括契税、营业税、个人所得税、印花税和土地增值税。其中，契税的税率为房屋成交价的3%至5%，营业税的税率为房屋成交价的5.5%，个人所得税的税率为房屋成交价的1%或20%，印花税的税率为房屋成交价的0.05%。需要注意的是，土地增值税的税率是累进制，按照超过房地产评估价的部分征收，税率为30%至60%。这些税费加起来，大约占房屋成交价的8%至12%左右。需要注意的是，这里提供的数据仅供参考，实际费用可能因地区、政策和个人情况而有所不同。建议您在购房前咨询当地的房地产中介或税务部门了解详细情况。

在计算房屋过户费用时，还需要注意一些细节。例如，如果您购买的是二手房，需要缴纳营业税。如果房产证未满2年，则需要缴纳差额的5.5%。如果您的房屋已经持有2年以上，那么不需要缴纳营业税。另外，个人所得税的税率也取决于您是否满足免征条件。如果您的房屋成交价为100万元，那么个人所得税约为1万元（100万*1%）。需要注意的是，这些税费加起来可能会占房屋成交价的8%至12%左右。

除了上述费用外，还需要注意土地增值税。这个税费通常较低，具体金额要根据您的房产情况计算。如果您的房屋成交价为100万元，那么土地增值税的具体金额需要根据房地产评估价来计算，税率为30%至60%。建议您在购房前咨询当地的房地产中介或税务部门了解详细情况。