什么是按揭

按揭是指将房产作为抵押品，向银行或金融机构贷款的一种方式。按揭人将房产的产权转让给按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人将房产的产权转让回给按揭人。这种方式通常用于购买房屋，按揭人在贷款期间可以享有房屋的使用权。

按揭最初起源于西方国家，其本意是属于英美平衡法体系中的一种法律关系。在20世纪90年代，按揭从香港引入内地房地产市场，并在内地逐渐流行起来。由于在房地产领域频繁出现，其含义逐渐演变为“抵押贷款”。现在，按揭已经被正式称为“个人购置商品房抵押贷款”。

按揭买房是一种常见的贷款方式，按揭人将房产作为抵押物，向银行或金融机构贷款。在贷款期间，按揭人可以继续居住在房屋中，但需要按照约定的期限和金额还款。如果按揭人无法按时还款，银行或金融机构有权将房产拍卖以偿还贷款。因此，在选择按揭买房时，需要慎重考虑还款能力和风险。

与按揭不同，抵押贷款是指将房产作为抵押物，向银行或金融机构借款。抵押贷款通常用于商业贷款，而非个人购房。在抵押贷款中，借款人将房产抵押给银行或金融机构，以获得贷款。如果借款人无法按时还款，银行或金融机构有权将房产拍卖以偿还贷款。与按揭相比，抵押贷款的风险更大，因为借款人需要承担更高的利息和风险。