买房首付一万和零付的区别?

购买房产时，首付和零首付有什么区别？

假设一套价值50万的房产只卖40万，而银行只贷到35万，那么首付只需5万。而零首付则是购车时不需要花费太多，只需每月支付月供即可。但需要注意的是，一般月供会比较高，而一成首付则是支付车价的一成。

首付分期一般期限为一年，一年内还清没有利息，与低首付不同，低首付是从办理手续的那一刻开始计息。首付分期相当于别人把钱借给你付首付，让你免费使用一年。之后，你可以正常还款。

零首付买房是指不用支付首付款，只需按卖家要求拿东西抵押在卖家那边，完成卖家的承诺后，再将抵押物还给买家。但需要注意的是，买家必须将剩余款项或卖家要求的金额支付给卖家。

开发商垫付三成首付的行为被称为零首付买房。这种行为主要有两种方式，一种是类似于分期首付，购房者不需要支付或只需支付少量首付，开发商给购房者一年时间或几个月的时间将剩余首付凑齐，然后申请房贷。

总之，首付和零首付在购房时有不同的支付方式和利息计算方式，需要根据自己的经济状况和需求选择适合自己的方案。但需要注意的是，零首付买房需要谨慎选择，以免出现不必要的风险。