首付已交,贷款办不下来怎么办

当您已经交了首付，但贷款却无法办理时，以下是一些解决方法：

1. 退首付款。如果由于贷款办不下来，且您无法承担购房费用，也不想找担保公司，可以与卖房协商退房退首付款。但需要注意的是，根据购房合同规定，购房者直接退房退首付款需要赔付一定的违约金。

2. 尝试换一家银行。如果您的贷款申请被前一家银行拒绝，可以尝试换一家银行办理贷款手续。不同的银行可能有不同的要求和政策，可以与银行业务员沟通，了解自己贷款迟迟批不下来的原因。

3. 补救贷款。如果您的贷款办不下来，可以找银行业务员沟通，了解贷款批不下来的原因，并寻求解决方案。这样您可以避免直接退首付款，同时避免违约金的损失。

需要注意的是，如果您想直接退首付款，您需要与业主协商解除合同。这需要双方达成一致，互不违约，互不承担任何责任和赔偿金。