买房交首付要注意什么

在购买房屋时，首付款项是不可避免的。为了保障自身权益，我们应该注意以下几点：

1. 首付款资金要进行监管。这可以避免自己被骗，并且有效地保障自身的权益。

2. 注意阅读合同条款。房屋买卖合同文本一定要规范，可以在房产局网站上下载打印，自己先审视阅读一遍，待签订合同时要仔细阅读并认真填写。

3. 购房者在满足银行贷款要求的条件下，还要注意开发商的资质。因为不是所有的房子都能够申请银行贷款的。

4. 在交首付时，要准备充足的金额。因为买房的首付不可以分期付款，也不可以贷款，必须用现款一次性付清。一定要认真仔细阅读完购房合同后再付首付款。

5. 交首付时，要先核实开发商是否具备五证。这些证件很重要，有了证件才能代表开发商具备售房能力，也可以避免出现烂尾楼或逾期交房等情况。

6. 购房者需检查开发商是否具有预售许可证，这直接关乎着房产证能否正常办理，同时还需注意所购买的楼号是否在预售范围内。签订购房合同时，一定要使用当地房管局统一印刷的购房合同文本，并按要求填写合同内容。