车位有产权吗

在购买房产的过程中，车位产权问题常常困扰着我们。有人会赠送车位，也有人会选择分开购买。那么，这些车位是否有产权呢？没有产权的车位可以购买吗？对于购买了无产权车位的用户，是否后悔了呢？

车位和住房一样，也存在产权问题。有产权车位的产权为70年，而无产权车位的使用年限为20年。因此，没有产权的车位只是“购买”了使用权，而非产权。产权式车位可以进行产权交易，确立产权人对车位的所有权、使用权和继承权。而没有产权的车位只能转让使用权。车位的使用权通常通过协议取得，租期届满后使用权会丧失，之后可以继续申请租赁。

车位的所有权取决于建设方案和使用角度的不同，车位的所有权人也各不相同。首先，国家人防建设工程中的人防车位产权属于国家。其次，如果开发商在计算公摊面积时已经考虑了地下车库的建筑面积，并且已经将建造地下车库的成本计入住宅开发成本，那么车位的产权就属于业主。最后，如果开发商依法取得了整个小区所属地块的建设用地使用权，并投资建设了地下停车位，该停车位就属于其建设的构筑物或附属设施，因此开发商或建设方拥有该停车位的所有权。

办理车位产权证需要携带完税证明、车位发票、车位合同、身份证、户口本、结婚证和车位测绘页。你可以去所在小区的不动产登记中心办理，也可以委托代理人办理并取得《不动产证》。

在办理地下车位产权证时，需要缴纳车位总价4%的契税、1%的维修基金、550元的挂号费和5元的印花税，具体收费标准以当地规定为准。