抵押的房子可以过户吗?

抵押的房子是可以过户的，但必须由抵押人与新业主持房屋产权变更书面协议，一同到银行办理过户手续。

法律主观：有抵押贷款的房子能过户吗？一种是你和业主协商到银行，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。

法律主观：与抵押权人协商一致后可以过户抵押房。由于银行尚未完全收回贷款及贷款利息，如果所有权人将抵押物转让，势必影响银行实现债权，所以一般要求抵押人结清银行贷款，使抵押权消灭后，方能将房屋过户给其他人。

可以过户，但要经过银行的同意。取得《房屋所有权证》，并已贷款抵押的房屋，是否能过户要根据不同的情况区别对待，在符合一定条件情况下可以办理买卖、继承、变更登记等过户手续的。

法律主观：非经抵押权人同意，抵押房不可以过户。房产在抵押期间只能进行买卖的交易行为，解除他项后方能进行过户登记；不能偿清全部贷款的，经抵押权人同意可以采取转按揭的方式过户设有他项权利的房产。

抵押房屋是指，为取得资金将房屋抵押给他人并办理了抵押权登记的房屋。