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小区外墙玻璃坏了是谁的责任

首先,玻璃幕墙作为楼体的外立面,通常被视为公共区域的一部分。

若非人为破坏,损坏责任通常应由全体业主共同承担。然而,如果因质量问题导致玻璃破裂,那么责任归属就有所不同了。根据法律,如果房屋还在保修期内,开发商或厂家应承担主要责任,并可能通过追责承建商来解决问题。

物业管理在维护公共设施上扮演着重要角色。业主们每年支付的物业费中,就包含了维修公共区域的费用。因此,对于小区外墙的日常维护,物业理应负责,包括玻璃幕墙的维护。

然而,如果损坏是由于住户自家玻璃的问题,比如窗户玻璃碎裂,那么这就不属于物业的管辖范围了。因为住户家的玻璃属于私人区域,而非公共设施。

需要注意的是,虽然建筑物外部的钢化玻璃存在一定的自爆率,但这通常只在保修期内适用。一旦过了这个期限,业主就需自行承担维修费用,这是符合行业规范的。

综上所述,对于小区外墙玻璃的损坏,责任划分取决于具体情况,既包括公共设施的维护责任,也包括个人责任的区分。希望这些信息能帮助你理解相关责任归属。

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