买房定金能退吗

当您考虑购房时，定金的可退性是个关键问题。通常来说，购房定金是否能退还，取决于交易的阶段和具体情况。

如果还未签署正式合同，定金通常是可以退还的，但需要遵守相应的约定。购房者在决定不购买时，可以通过协商增加补充协议来尝试争取退定金，不过可能会涉及到违约金的支付。值得注意的是，如果开发商在规定期限内将房屋转售他人导致无法正式签约，此时购房者有权要求双倍返还定金。

然而，定金的退还并非总是如此简单。只有在双方对合同条款无法达成一致时，才有可能退还定金，这是法律所支持的。

如果购房者个人原因无法继续购买，即构成了违约，此时定金通常无法退还。但如果双方责任归属不清，购房者有权主张定金退还。同时，如果在签订正式合同前，没有签署认购书，购房者也有可能获得退定金的权益。

确保定金能顺利退还的关键在于保留证据，如签订合同时的修改记录或双方的谈话录音，这将有助于证明您的权益。因此，购买房产时，了解这些法律细节至关重要。