温州首套房首付比例是多少

在探讨温州的购房政策时，首套房的首付比例是一个关键要素。2018年，针对非限购城市，首套房贷款首付比例最低要求提升至25%，尽管一些金融机构暂未执行这一政策，等待官方的明确指引。

商业贷款方面，通常以家庭为单位，购买新房时，贷款额度通常可覆盖评估价的70%左右，但需注意，评估价通常低于市场价，这对实际首付金额有所影响。

对于使用公积金贷款的首套房，首付比例最低可至20%。而如果已有一套住房并已抵押，再次申请公积金贷款时，首付比例可能会上升至30%。

对于二套房，公积金贷款的首付比例规定更为严格，最低要求达到60%。首套自住住房的购买者，90平方米以下的房屋首付比例至少为20%，超过90平方米则需达到30%。

为了支持住房消费，政策将首套房商业贷款首付比例降至20%，对于普通商品住房和二手房购买者，这成为了新的政策标准。对于购买90平方米以下或经济适用住房的家庭，首付比例不得低于20%。

这些首付比例的调整旨在平衡市场供求，为居民提供更加灵活的购房选择，同时也是对当地房地产市场稳健发展的有力支持。