有抵押的房子可以过户吗

在房产领域，关于有抵押的房子能否顺利过户，法律上有着明确的规定。

首先，需要明确的是，房产抵押并不意味着无法过户，只要双方达成一致，即抵押人同意转让并告知抵押权人，法律允许这样的行为。然而，实际操作中，抵押房产过户并非毫无障碍，通常银行会根据贷款条件进行审查，如果抵押贷款未结清，银行可能会拒绝过户。

民法典的新规定为有押房产过户提供了新的可能，允许直接交易并过户，无需提前偿还全款或征得银行同意，但此时银行的抵押权仍然存在。过户后，房主若未能及时还清贷款，银行有权采取措施追偿。因此，过户前务必确保所有相关债务已清偿。

过户流程通常包括卖方清偿贷款、解除抵押权，然后在银行和产权所有者的共同协助下，完成买卖更名和过户手续。这样的过程需要明确的沟通和协作，确保所有法律程序得以遵守。

总之，尽管有抵押的房产可以过户，但必须在满足一定条件和遵守规定的情况下进行。重要的是与银行和抵押权人达成共识，并按照法律步骤操作，以确保交易的顺利进行。