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安置房小区车位收费合法吗

答案是肯定的,但前提必须是经过合法备案,并且有明确的物业管理合同作为依据。

安置小区是为拆迁居民或社会弱势群体提供住所,而停车费用是停车场对机动车占用的合理补偿。

对于安置房车位收费的合理性,关键在于产权归属。如果车位是业主共享财产,且在物业合同中明确包含停车管理服务,那么收费行为就是合法的。收费标准应由业委会和物业商定,并符合相关法律法规要求。

虽然《物权法》没有直接规定物业有权收取停车费,但实践中,物业通常基于开发商或业主的委托或管理服务,对停车收费执行合法操作。对于自费购买停车位的安置房业主,他们可能无需缴纳停车费用。

重要的是,任何收取的停车费用都必须符合物价部门的规定,确认车位使用权归属。如果是开发商经审批用于商业运营的停车场,其收费则基于经营性使用,而非业主权益。

总的来说,安置房小区的停车收费合法,但需要在明确的法律框架和产权规定下进行,确保费用的合理性与合规性。

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