期房转让过户的费用是多少

期房转让过户费用详解：全面了解法律细节

购买期房是一项需要谨慎考虑的决策，因为涉及的风险因素较多。过户期房时，费用明细对于决策至关重要。让我们深入探讨一下过户过程中可能涉及到的费用项目和具体标准，以助您掌握关键信息。

过户费用概览

房屋转让涉及一系列税费，包括但不限于登记费（每套50元）、印花税（5元/本，合同印花税0.05%）、交易手续费（住宅每平方米4元）以及契税（由财政部门征收，通常为2%）。此外，二手房出售前还需要到地税部门报税，中介费用则需按照物价局的核准标准与中介协商。

卖方所需文件

卖房方需提供身份证原件、婚姻证明（结婚证或户口本）、产权证复印件，未婚者可能还需提供未婚证明。同时，买方需携带身份证，交易资金需通过工行或徽商银行的账户进行全额托管。

过户流程审核

在过户申请前，买卖双方需要提交符合规定的材料，并接受市、区、县房地产交易管理机构的审核。审核内容包括材料的合法性和一致性、权属问题、受让资格、抵押权状况、出租权放弃等，如有异议，可申请行政复议或法律途径解决。

具体费用明细

• 个人所得税（5年内出售需由卖方缴纳，5年前免征）
• 过户税（1.75%，由财政部门征收）
• 手续费（每平方米6元，由房管局收取）
• 评估费（评估总价的5%，由评估事务所收取）
• 公证费（通常为300元）

综上所述

期房转让过户涉及到一系列的费用和手续，了解这些信息有助于您在交易过程中做出明智的决策。务必确保所有文件和费用准备齐全，以顺利完成过户流程。