住宅钢化玻璃自爆了该怎么办

随着夏季高温来袭，一些业主在沈阳地区遇到了自家住宅钢化玻璃意外破裂的问题。遇到这种情况，我们来一起了解如何妥善处理。

1. 了解钢化玻璃自爆

钢化玻璃自爆是指在无外力作用下发生的玻璃自发破裂。严格来说，只有在无荷载下发生的自发破裂才能定义为自爆。在日常使用中，即使玻璃承受风载，也可能会被归咎为自爆现象。

2. 分辨自爆与人为因素

自爆的玻璃通常有明显的“蝴蝶斑”特征，而人为损坏则会留下明显的痕迹，如弹孔或撞击印记。通过对比这些特征，可以判断是自爆还是意外损坏。

3. 探索自爆原因

钢化玻璃自爆可能由高温、大风、内部压力变化、应力不均匀、加工质量差等因素引起。玻璃中的硫化镍、气泡和划痕等因素也可能导致破裂。

4. 自爆时机与概率

新交付住宅的一到两年内，钢化玻璃自爆概率较高。温差变化大和夜间时，自爆风险增加。全钢化玻璃自爆率一般在1%至3%，二次热处理后可降至3‰，但仍存在风险。

5. 自爆责任归属

钢化玻璃自爆不属于不可抗力，不属于工程保修范围。除非是由于不可抗力或人为因素，否则由供应商负责维修和赔偿。《沈阳市建筑工程保修条例》规定，钢化玻璃保修期为2年。

6. 自爆后的解决方案

在保修期内，由供应方负责维修。超出质保期，可能需要业主自行承担费用。但负责任的物业公司会尽力协助，如备品充足，可能会免费更换。

7. 避免自爆的策略

从建筑角度看，提升钢化玻璃质量、优化加工工艺、限制尺寸等措施能降低自爆风险。业主应避免在玻璃上安装遮挡物，保持适当距离热源，并在入住前进行专业验房。

虽然自爆可能会带来不便，但它也意味着选择了安全玻璃，确保了居住环境的安全。因此，及时应对和预防是关键。