车位可以买卖吗？车位转让协议可靠吗

在现代生活中，随着汽车普及，车位问题愈发凸显。那么，车位究竟能否买卖？且让我们深入探讨一番。首先，车位类型分为产权车位、公摊车位和人防车位，其中，公摊车位和人防车位是不允许买卖的。

产权车位，作为开发商自建并拥有产权的地下车库，是可进行买卖的。其产权期限通常与商品房一致，为70年，且买卖关系完全合法。然而，公摊车位和人防车位情况有所不同。

公摊车位属于业主共有，根据法律规定，业主不能私自霸占或出售。而人防车位，尽管遵循“谁投资，谁受益”的原则，开发商仅拥有使用权，20年后可能面临续租问题。在此期间，转让协议的有效性存在争议，部分法院认为转让行为可能损害国家利益，因此需审慎对待。

签署车位转让协议时，务必留意协议类型，如是《机动车位购置协议》还是《使用权转让协议》。前者是基于产权的买卖，后者则可能涉及租赁或试用权，其法律保护期限通常为20年，超过此期限可能不被法律认可。

对于无产权车位的处理，目前法律尚无明确20年后如何处理的规定。但值得注意的是，部分城市已经允许无产权车位办理产权证，这为未来带来了不确定性。因此，购买车位时务必了解清楚相关法规和政策，确保交易的合法性和稳定性。