二手房交易涉及哪些费用？

在房屋交易的转折点上，每一笔费用都至关重要，无论是买家还是卖家，了解这些成本是确保交易顺利进行的关键。

接下来，我们将揭示二手房交易中隐藏的费用清单，帮助你全面掌握预算规划的要点。

中介服务费: 这是交易的主角之一，通常由卖方承担，范围从1%到3%不等，选择知名中介，可保障交易的顺利进行。

契税: 购房者需承担的税费，税率根据房屋面积和成交价确定，一般在1%至3%之间。

个人所得税: 卖方出售不满五年的房产时可能要缴纳，税率视持有时间而定，一般为1%至2%。

房屋评估费: 贷款购房时，评估房屋价值以确定贷款额度，费用范围几百元到上千元。

贷款相关费用: 包括贷款手续费（1%至3%）、抵押登记费（几百元）和保险费（根据房屋价值和保险公司）。

物业过户费: 卖方向买家转移物业权时的费用，包括维修基金和物业费，具体数额由小区物业规定和房屋面积计算。

其他杂费: 如房屋检测费、公证费和印花税等，虽小但不容忽视。

总之，二手房交易的费用犹如繁星点点，每一颗都闪耀着独特的光芒。买卖双方务必充分了解并做好预算，让交易过程如同驶向目的地的列车，平稳且准确无误。别忘了，在交易前做好充分的准备工作，让每一笔费用都为您的目标保驾护航。