电梯年检费用该由谁来承担

高层建筑离不开电梯，电梯的使用让上下楼变得更加轻松。

然而，作为机器，电梯也会出现故障，需要定期的年检以确保其正常运行。那么，电梯年检费用应由谁来承担呢？一般情况下，电梯年检费用应由电梯使用方承担，例如物业公司或电梯所有人。电梯免保一年或两年，只负责产品的维护保养和配件更换（人为和不可抗力因素除外），不包括电梯年检费用。建议您查看合同，如物业和开发商的合同，以及开发商和电梯公司的电梯采购合同。

电梯与市民的生活息息相关，其安全性能备受关注。根据新法规定，电梯的安装、改造、修理应由电梯制造单位或其委托的具有相应许可证的单位进行，电梯制造单位对电梯的安全性能负责。电梯的维护保养单位也应对电梯的安全性能负责。

一旦电梯出现故障，如门不能打开或停止运行，负责日常维护保养的单位应立即赶到现场，正确进行救援和修复。住宅小区电梯安全管理问题也有专门规定：如果业主委托物业服务单位管理电梯，物业服务单位应依法履行安全管理义务。一旦发生事故，物业服务单位应承担相应责任。对于住宅电梯，全体业主是电梯的产权共有人，物业公司应是电梯管理的首要责任人。

关于建筑工程质保期限的规定，国务院的《建设工程质量管理条例》规定，施工单位应对施工中出现的质量问题负责返修。不同类型的工程有不同的质保期限，例如基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的合理使用年限，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年，供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年。如果对电梯年检费用承担有纠纷，可寻求律师帮助。