人防车位和产权车位区别

购车过程中，购买车位的问题常常困扰着车主们，本文将为您揭示人防车位与非人防车位之间的重要区别:

首先，人防车位与产权车位在特性上存在显著差异。人防车位由城市人防工程部门授权给开发商，主要用于战时人员庇护，属于国家强制性设施，不具销售属性，通常仅作为租赁使用。另一方面，非人防车位是产权车位的一种，其所有权归开发商或施工方，购买后可享有长期使用权，期限可与房产产权同步。

其次，人防车位的使用期限有限，按照《合同法》规定，租赁期限最长为20年，而非人防车位则不受此限制。在车位的物理构建上，人防车位通常位于非人防车位下方，设有坚固的安全门以确保安全。 非人防车位，也就是产权车位，通常拥有完整的产权，业主或企业可以通过购买获取使用权。这些车位的产权期限与建筑物相同，可达70年，且允许自由交易。 

车位产权归属的常见类型包括：地面上的开放式车位，通常为临时使用，由业主共享；住宅小区内规划的车位，包括底层或地下室，业主可购买；还有一些包含在房屋公摊面积内的车位，由于公共属性，业主共同拥有。 总之，了解这些区别有助于车主在购置车位时做出明智选择。