有抵押的房子可以过户吗

法律层面，房产即使处于抵押状态，过户也是可能的，但前提需要得到双方同意。

1.如果过户过程顺利，通常意味着房产的产权未被抵押。 

2. 虽然房产抵押时过户存在法律限制，但通过担保法，抵押人转让抵押物时需通知债权人和受让者。部分情况下，银行可能会阻止贷款未清偿的房产过户，需先还贷。 

3. 民法典更新后，部分抵押房产可直接交易，无需全款或银行同意，但银行的抵押权依然有效。过户后要及时偿还贷款，否则银行有权处理房产。 

4. 有抵押贷款的房产过户需要抵押权人的同意，并在还清贷款后注销抵押，再进行买卖过户。卖方需首先处理贷款事宜，确保房产无抵押状态。 

5. 无论抵押状态如何，只要与抵押权人达成一致，抵押房产便能办理过户手续。 

6. 为了过户抵押房产，需征得银行的许可，并通过产权所有者和银行共同办理过户手续。如果银行不同意，贷款人需先还清贷款解除抵押后才能进行过户。