深圳买房首付最低多少

在深圳市购置房产时，首付款比例根据不同的情况有所差异：

对于首次购房者，如果在本地无房产且贷款记录空白，最低首付比例为30%。对于购买90平方米以下的住房，这一比例可能降至20%。对于二套房购置者，目前的政策要求首付最低40%。在申请房贷时，通常可获得房屋评估价的70%左右，但实际贷款额度可能会略低于市场价。 商业性贷款方面，首套房购买者首付不得低于30%，贷款利率需不低于基准利率的一倍。

对于深圳户口的居民，如果无房但有抵押贷款记录（无论是否已结清），首付比例会提高至50%。对于本地户籍且无房无按揭记录的情况，首付要求同样为50%。 需要注意的是，对于实行限购和限贷的城市，如北京、上海和广州、深圳、南京等地，首套房首付比例通常在30%到35%之间，而二套房的首付比例通常会更高，一般在40%至60%之间。购买者应根据当地的具体政策进行规划。