成都车位价格手续是怎样的

在成都，购买车位的手续和流程相对复杂，但总体上可以分为几个主要步骤。首先，购买人需要在同小区内拥有房产，而出售人则需要提供车位的产权证、购买发票和契税票等资料。整个流程大致可以分为信息查询、网签、核税递件、缴税取证等环节。

在二手车位买卖过程中，由于车位属于非住宅，所以财税部门会要求将车位与住宅的价格分开计算税费。在银行办理按揭贷款时，评估价格也不包含车位价格。在转让车位时，需要缴纳转让价的3%作为契税。如果房东想把车位卖给第三人，那么第三人必须在同一小区内拥有产权房屋，且两个产权证的土地必须为同一小区。

具体到车位买卖流程，首先需要核验车位，通常需要提供车位证原件及复印件、车位所有权人身份证原件及复印件等资料，一般在10个工作日内可以完成。接下来是签约环节，网签价格为车位原购买价，需要准备车位本、身份证等资料，如果定金超过10万，则需要进行资金监管，并签订买卖合同。

缴税阶段，需要缴纳原值3%的契税和原值1‰的印花税，所需资料包括身份证、车位本、原车位购买发票等。最后是过户，买卖双方需要在不动产登记中心办理过户手续，部分城区需要提前预约，所需资料包括卖方的身份证、车位本等，买方的身份证等，以及缴税后的完税证明。

在税费方面，卖方需要缴纳个人所得税20%、增值税5%、土地增值税（根据情况而定）和0.5‰的印花税。买方则需要缴纳契税3%、0.5‰的印花税以及每平方米5元的交易服务费。在交易之前，最好先试一下车位是否好停，因为购买无产权车位存在较大风险，衡量车位是否可以销售的唯一标准是能否办理产权证。