成都地下车位价格为什么上涨

成都地下车位价格上涨的原因多种多样，主要有以下几个方面：

首先城中心车位不足。成都机动车保有量庞大，尤其在中心城区，车位数量远远不足，形成“车子多、车位少”的矛盾，导致车位价格攀升。

其次，占道停车涨价。随着城区“机动车临时占道停放差别收费”新方案的实施，占道停车费用提高，促使更多车辆转而选择地下或小区停车，市中心楼盘车位随之紧俏，价格上涨。

再者，小区车位配比难达1:1。按规定，车位配比增加会提高修建成本，许多楼盘因此无法达到车位配比标准。随着入住率提高，车位越发紧张，价格自然上涨。

此外，车位价格上涨还与小区的入住率和入住人群的消费能力相关。租住人群较高的小区，车位使用率不高，而改善型楼盘业主配置车位的需求大，车位价格和租金也会上涨。

对于车位价格上涨的情况，建议购房者根据小区车位比、小区品质和业主的消费能力来考虑是否购买车位。车位配比低于1:1的改善类小区业主有必要购买车位，而对于纯刚需楼盘，由于房子换手率高，车位的保值增值可能不利。

同时，成都车位停车费定价存在“任性”涨价的情况。一些小区车位停车费涨幅巨大，引发业主不满。在市场调节价的背景下，业主与开发商的权益平衡成为难题。业主状告开发商有输有赢，关键在于有无相关合同约定。

成都曾出台《指导意见》对停车费定价和调价提出要求。他山之石，如广州出台了住宅停车收费规则，为业主和停车场经营者协商议价提供了程序规范。律师认为，市场调节价不意味着可以坐地起价，应结合“市场调节”与“行政干预”进行调整，保障业主的公平交易权。

综上所述，成都地下车位价格上涨是多种因素共同作用的结果。购房者和业主在面对车位相关问题时，需综合多方面因素做出决策。