车位为什么只有使用权没有产权

车位只有使用权没有产权的原因可能有以下几点：

首先法律规定：在某些国家和地区，地下停车位只能颁发使用权，而不能颁发产权。这可能是出于对土地利用、城市规划等方面的考虑。

其次建设成本：地下停车位的建设成本相对较高，开发商可能希望通过提供使用权来回收投资。同时，地下停车位的维护和管理也需要一定的成本，拥有使用权的业主需要承担这部分费用。

再者土地使用：地下停车位通常建在地下空间，占用的是土地资源。某些地区可能对地下空间的开发有严格的限制，因此只能颁发使用权。

另外使用性质：地下停车位主要用于临时停车，其使用性质决定了它不适合长期持有。拥有使用权的业主可以在有限的时间内使用停车位，但无权将其转让或出租。

最后风险因素：地下停车位可能存在一定的风险，如漏水、塌陷等。如果拥有产权，这些风险可能会转嫁给购房者。而拥有使用权的业主在使用过程中遇到问题时，可以要求开发商负责解决。

总之，车位只有使用权没有产权可能是由于法律、成本、土地使用、使用性质和风险等因素决定的。在购买车位时，消费者应充分了解当地的法律法规和政策，以便做出明智的选择。