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私家车位被占用怎么办?

2025-06-25 15:44 发布

如果遇到私家车位被占用的情况,您可以采取以下措施来保护自己的权益:

根据《中华人民共和国民法典》第二百七十五条的规定,建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库归属,由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。因此,车位归属主要分为两类:归属于当事人或由业主共有。

如果您发现自家车位被他人占用,首先,您需要证明自己对该车位享有专有使用权或所有权。这可以通过提供取得车位所有权或使用权的相关合同、不动产登记证书等材料来实现。

其次,您需要证明该车位系建筑区划内规划用于停放汽车的车位,而不是占用业主共有道路或者其他场地增设的车位。

如果以上条件均满足,但对方仍然占用您的车位,您可以向法院提起诉讼,要求对方排除妨害。

在诉讼中,您需要证明该车位被妨碍正常使用及对方是实施妨碍行为的侵权人。

此外,根据《民法典》第二百七十二条的规定,业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。但是,行使权利时不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。

例如,在〔2021〕京0113民初4526号案中,法院认为原告提交的证据无法证明其是诉争车位现阶段的专有使用权主体,因此,原告要求被告腾退车位的诉讼请求没有得到支持。

再如,在〔2020〕粤06民终8104号案中,原告提交的照片等证据无法证明妨碍物系由被告放置,因此,原告排除妨害的诉讼请求也没有得到支持。

总之,面对车位被占用的问题,您可以通过证明自己的车位所有权或使用权以及对方的侵权行为来维护自己的权益。

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