爱车被天花板砸伤责任在谁？

小区业主王先生发现停放在自家地下车库的爱车被失修的天花板砸伤，导致车辆出现凹陷、擦伤、划痕等损坏。事发后，物业公司在赔偿问题上与王先生产生分歧，拒绝支付相关费用：

王先生随后将物业公司诉至法院。北京市海淀区人民法院在审理此案时，最终双方达成调解，物业公司同意支付修车费及租车费。据王先生所述，他每年向物业公司支付物业费并购买了小区车位。某日，王先生在上班时发现车辆被上方坠落的天花板砸坏，造成车辆左侧和电动尾门、后保险杠受损。王先生在发现事故后，立即联系了物业公司的工作人员沟通赔偿事宜，但物业公司拒绝支付相关费用。

物业公司辩称，公司已尽到管理责任，对车库进行了日常清洁，安排保安人员进行看管和巡逻。他们认为天花板坠落属于不可抗力，因此不应承担赔偿责任。但在法院主持下，双方最终达成调解，物业公司同意支付修车费及租车费。

根据民法典第1253条的规定，建筑物、构筑物或者其他设施或者搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损坏，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担赔偿责任。这意味着物业公司作为建筑物的管理者，有责任对居民区屋顶、建筑物墙面、天花板进行检查，并采取加固等安全防护措施。

物业公司应当做好以下几项基础工作：

• 定期检查与维修。物业公司需要做好基础工作，对小区公共设施进行定期排查与维修，特别是在极端恶劣天气，如大风暴雨等情况下，增加检查频次，重点做好老旧小区、易损部位，如墙面墙体、天花板、构筑物、天井盖板、小区树木等的检查检修。
• 发现隐患后及时处理。如果发现墙体、天花板等松动，物业公司应及时做好预警，对隐患区域设置围栏警示，及时清除破旧瓷砖瓦片墙体等，并将安全隐患及时告知业主，避免因拖延治理产生安全事故。
• 事故处理。如果不幸发生事故，物业公司应及时采取措施，防止损失扩大，积极与业主沟通理赔，理性化解纠纷。物业公司应本着生命安全大于一切的原则，积极作为，可以主动寻求居委会等组织的帮助，协调解决问题，做好沟通与理赔工作，避免矛盾进一步升级。

总之，物业公司作为建筑物的管理者，有义务确保居民区的安全，并对公共设施进行定期检查和维修。在发生意外事故时，物业公司应积极与业主沟通，合理处理赔偿事宜，避免纠纷进一步升级。