什么是月保车位

月保车位是一种通过月结方式来收取停车保管费用的收费模式，这种模式在一定程度上能够限制外来车辆并充分利用停车资源：

停车费的收取方式通常包括定期收取、按时收取和按次收取等，其中定期收取方式通常采用按月收取，即车辆每月交纳固定的停车费用，该月内车辆可以无限次进出，不限制停车时长。

在小区停车管理中，收取一定的停车费不仅是为了弥补管理方的合理运营成本，更重要的是用于发展小区停车设施，增加停车位，以满足居民的停车需求。一些物业在处理停车问题时，遵循了“先到先得，先租先用，续租优先”的原则，这种做法在一定程度上具有合理性。然而，一旦取消月保全部改成临保，地下车库的出入口只有一个，车主在争抢车位时容易引发矛盾。

已月保的车位改为临保车位，将会引起原月保车主的不满，从而导致整个小区矛盾加剧。月保车位属于一种停车费的收费方式，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

小区内规划用于停放汽车的车位、车库，开发商可以出售、附赠或者出租给业主。对于占用小区道路修建的停车位，产权不在开发商而在全体业主手里，可以由业主大会讨论决定如何进行利用。建设单位依法出售车位(库)时，必须进行公告，不得出售给业主以外的单位或个人。

公告之日起六个月内，属住宅配套车位(库)的，每户业主只能购买一个车位(库)。公告之日起满六个月有多余车位(库)的，可以向其他业主出售，每户业主总计购买住宅配套车位(库)不得超过二个；属非住宅配套车位(库)的，每户业主购买的车位(库)数量的比例，不得超过持有房屋面积占总非住宅建筑物面积的比例。

总的来说，月保车位是一种有效的停车收费方式，它在满足居民停车需求的同时，还能优化停车资源的分配。然而，物业在处理停车问题时，必须遵循一定的原则，以避免引发不必要的矛盾和冲突。