二手商铺税太高了根本卖不出去

二手商铺交易的税费成本确实较高，包括增值税、土地增值税、个人所得税、契税等，这使得很多人觉得二手商铺难以卖出。然而，只要采取一些措施，就能够降低交易成本，提高交易成功率。首先，合理定价是关键。在考虑市场行情和商铺的实际状况的基础上，定价应该避免过高或过低，以免影响交易。其次，可以在合同中约定税费承担方式，优化交易双方的税费责任，降低交易成本。此外，选择专业的房产中介也是很重要的，他们可以提供专业的意见和建议，协助您完成交易，并提高成功率。最后，咨询专业人士，如税务师或律师，了解最新的税费政策，合理规避税费成本也是非常必要的。总之，只要采取以上措施，就能够降低交易成本，提高交易成功率，即使税费较高，二手商铺依然可以成功卖出。