什么是按揭

按揭最初起源于西方国家，在英美平衡法体系中是一种法律关系。20世纪90年代，按揭从香港引入内地房地产市场，先由深圳建设银行试行，后来逐渐在全国范围内流行起来。在房地产领域，按揭被用来表示抵押贷款，现在也被称为“个人购置商品房抵押贷款”。按揭人将房产产权转让给按揭受益人作为还款保证，一旦按揭人还清贷款，受益人将立即把房屋产权转让给按揭人，按揭人在此期间享有房产的使用权。

按揭的含义也逐渐演化成了“抵押贷款”，是指按揭人以房产作为抵押，向银行等金融机构贷款，然后按照约定的期限和利率进行还款。这种贷款方式在国内外都得到了广泛的应用。按揭买房的流程一般包括以下几个步骤：首先，购房者需要向银行申请按揭贷款；其次，银行会对购房者进行信用评估和房屋评估；然后，银行会向购房者发放贷款；最后，购房者需要按照约定的期限和利率进行还款。

按揭贷款的优点在于，它可以让购房者分期付款，减轻经济压力，同时也为银行提供了稳定的收益来源。但是，按揭贷款也存在一定的风险，如购房者还款能力不足、房屋价值波动等。因此，购房者在选择按揭贷款时需要谨慎考虑，选择适合自己的还款方式和期限，并确保自己有足够的还款能力。

总之，按揭是一种常见的贷款方式，它可以帮助购房者分期付款，减轻经济压力，但是也存在一定的风险。在选择按揭贷款时，需要谨慎考虑，选择适合自己的还款方式和期限，确保自己有足够的还款能力。