40万的二手房过户费多少

购买二手房需要支付的费用包括：房款、中介费、契税、个人所得税、印花税、土地增值税以及一些杂费。其中，房款是最重要的费用，根据房屋的总价来确定，你的情况是40万。如果你通过中介公司购买，通常需要支付房价的1%-2%作为中介费。契税的金额在购房款的1%-3%之间，具体比例看当地政策，你的是4000元到12000元之间。如果是卖家唯一住房且持有超过5年，则免征个人所得税，否则按照1%计算。印花税为购房款的0.05%。此外，土地增值税为购房款的1%。最后，还需要支付一些杂费，如登记费、工本费等，大约几百元。需要注意的是，以上各项费用可能需要根据实际情况进行调整，具体的费用建议咨询当地的房产中介或者相关部门。

对于40万的二手房，你需要支付的费用如上所述。需要注意的是，不同地区的政策可能会有所不同，因此具体费用还需要根据当地的情况进行调整。如果你是通过中介公司购买，建议了解清楚中介费的具体情况，并咨询相关部门了解其他费用的详细信息。同时，如果你是卖家唯一住房且持有超过5年，可以免征个人所得税。如果你对二手房过户费用还有疑问，建议咨询当地的房产中介或者相关部门，以获得更准确的信息。