停车场租赁合同责任是什么

在停车场租赁过程中，合同扮演着至关重要的角色，它不仅维系着双方的权益，还明确了各方责任。那么，停车场租赁合同责任具体体现在哪些方面呢？

一、合同定义与基本要素 租赁合同是一种法律协议，它规定出租人（场地提供者）将停车场交付承租人使用，并收取租金。这类合同是诺成合同，并受到20年期限的限制，超过此期限部分无效。对于长期租赁，书面形式是必要的，未明确书面形式的视为不定期合同。

二、出租人义务与责任 1. 出租人需保证按时将停车场交付，保持其正常使用，并在必要时进行维护，遵循“买卖不破租赁”原则，确保承租权不受买卖影响。 2. 在所有权转移时，出租人应提前通知承租人，并尊重承租人的优先购买权。 3. 确保租赁物符合约定标准，对租赁物进行定期维修和保养。

三、承租人义务与责任 1. 承租人需按约定方式使用停车场，获得收益并归还租赁物。除非合同另有规定，否则收益归承租人所有。 2. 承租人需妥善保管租赁物，未经出租人同意不得擅自更改或转租。 3. 定期支付租金，并在租赁期限结束后归还租赁物。如果续租，原合同继续有效，但转租时需确保对第三方的损害赔偿责任。

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