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车位管理费未缴,能否进入个人车位?

当您的车位归属权明确,却因未缴纳管理费而无法进入时,您有权质疑物业的这一行为。根据《中华人民共和国民法典》的规定,业主购买的车库权益不容侵犯,即使未支付物业费,业主的使用权也不应受到限制。

第274条明确指出,建筑区划内的道路和停车位,如果非公共设施,其归属可以通过出售、赠予或租赁协议确定。因此,即使未支付管理费,业主依然有权使用自己的车位。物业应通过法律途径而非直接限制业主出入来解决欠费问题。

然而,物业管理部的职责并不仅限于收取费用,它们还承担着维护业主权益和保障社区安全的任务。他们的工作职责包括:

  • 确保物业合法、安全运营,及时掌握物业动态。
  • 签订租赁合同并收取款项,实现年度经营目标。
  • 积极解决客户关系,提升服务品质。
  • 负责安全与设施管理,确保防火防盗等规定执行。
  • 处理维修申请和后勤服务,维护小区环境。
  • 妥善保管相关档案,执行领导的其他指示。

因此,面对这样的情况,您应与物业沟通,明确自己的权益,并寻求合法的解决方案。

总的来说,即使未交管理费,您的车位使用权不应被剥夺。请确保与物业保持沟通,共同寻找合理的解决途径。

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