成都地下车位价格是多少

成都地下车位的价格因多种因素而有所不同，其中包括区域和小区本身的特点。在城东，一些改善型小区的地下车位均价大约为3万元，而位置稍偏的车位则可能以2万元左右的价格出售。而在城东二环内侧，某知名小区的车位价格原本高达20万元以上，如今标价为16万元，并且在签订购车合同后一年返还1万元，16年后可免费拥有车位。

车位价格下跌的原因主要有三个方面。首先，从2014年开始，新版成都市规划管理技术规定中对新建小区车位配比进行了大幅提升，二环以内新建住宅机动车位每百平方米最低配建从0.7个提高到1个，而二环以外则从1个提高到1.2个。这使得新建小区车位短缺问题不再突出，同时，许多家庭在购房时已经耗费了大量财力，短期内难以再拿出大笔资金购置车位，因此，租借车位的方式更受欢迎，导致车位供过于求。

其次，车位价格的暴涨曾经多因投资客炒作导致，他们本身并无车位需求，使得小区车位闲置，加上部分业主愿意以较低的价格出租车位，每月停车费用在200到400元左右，比一次性买车位更具吸引力。开发商为了防止车位长期空置和资金浪费，可能会选择打折出售车位。

最后，受疫情影响，房企资金状况出现问题，融资渠道收紧，销售回款缓慢，拿地成本高，金链风险加深，政府监管卖房价格，车位由市场自行定价，操作空间较大。

对于是否购买降价车位的问题，如果小区主要用于自住且没有停车位，并且个人经济实力允许，可以考虑购买。但是，如果已经拥有多个车位，投资车位的风险较大，不如选择其他理财产品。车位使用年限通常为40年，买家通常为小区业主，大部分车位的溢价空间较小，转手难度大，价格较平稳，投资意义不大，除非是在个别地段好、车位需求量大的小区。