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车位无产权证买了拆迁能不能补偿?

购买无产权车位在拆迁时无法获得补偿。首先,由于车位没有产权,因此不能进行买卖交易。除了某些地下车库可能具有产权出售的情况外,小区物业在地上划定的车位都是不具备产权的,因此这些车位不具备出售条件,物业公司只能以租赁使用权的形式进行出租。

其次,我国《物权法》对于车位性质的划分以及权益归属已有明确规定。根据该法第七十四条,建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的归属,应由当事人通过出售、附赠或出租等方式进行约定。而占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位,则属于业主共有。

此外,属于规划时便确定的停车场中,部分车位不能出售只能租用,这些车位通常是占用小区道路的临时停车点。

因此,在购买或租用小区车库时,市民应该分清车位的类别,以免产生不必要的损失和纠纷。同时,对于无产权车位,购买者在拆迁时将无法获得补偿,这也需要购买者在购买前进行充分了解和考虑。

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