对于买车位这个问题,有产权的车位和没有产权的车位各有优缺点,需要根据个人需求和情况来选择。
首先,有产权的车位有保障,因为它们是小区地下产权车位,满足立项和规划条件、办理了土地出让手续,可以办理所有权证书的车位。此外,物权法第七十四条规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。这些车位符合物权法要求的专有部分规定,归属于车位的建造单位或车位的购买人。最后,购房业主通过与开发商签订合同购买车位,并办理完毕权属转移登记手续后,即可成为车位的专有产权人。
然而,有产权的车位价格较高,而且可能存在转让困难的问题。没有产权的车位虽然价格便宜,但是无法享受产权保障,存在被收回的风险。因此,需要根据个人需求和情况来选择。
有车库和没有车库确实存在很大的区别,主要体现在以下几个方面: 首先地下车位和车库的用途基本相同,但车库能够更有效地利用地下空间。其次,车库的产权问题较为复杂,需要根据具体情况来判断。 对于属于人防工程的规划车位、车库,由于《物权法》和《人民
当车位20年使用权到期后,车主和车位所有者或管理者需要重新协商并签订新的使用权合同,或者车主可以选择购买车位的产权。如果双方无法达成一致,可能需要通过法律途径来解决争议。 首先,车主应仔细阅读车位使用权合同,了解使用权到期后的约定。合同中通
许多车主在购买车位时,通常签订了20年期的合同。因此,当这个期限到期时,许多人开始疑惑如何处理车位,以及是否可以继续使用。首先,我们需要将车位分为有产权证的车位和无产权证的车位,其中后者主要是人防车位。对于有产权证的车位,可以办理《机动车位