首套房子交税怎么算

在中国，购买首套房的税收主要包括以下几种： 契税、印花税、个人所得税和营业税。其中，契税是购房过程中最大的税费，一般为购房款的1%至3%之间，具体比例根据当地政策而定。例如，如果一套房子的总价是100万元，那么契税就是1万至3万元。而购房合同需要缴纳0.05%的印花税，即500元。对于房产证颁发时间未满五年的房产，需要按照差额的20%或全额的1%缴纳个人所得税。如果房产证颁发已满五年且是房主唯一住房，则免征个人所得税。此外，房产证颁发未满两年的房屋需要缴纳房价5.6%的营业税，满两年的普通住宅可以免征营业税。需要注意的是，以上各项税费的计算基数是房屋的成交价格（购房款）和评估价格（如果房产证未满两年）之间的较低值。具体的税率和政策可能因城市、地区和时间而有所不同，建议咨询当地的房地产中介或者税务部门了解详细信息。